Дата: 03.07.2014 чт

Свежий номер: №24

Прием рекламы: №25



Яндекс цитирования

Недвижимость

Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить
Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить
4 способа купить квартиру. Где подвох и на чём можно сэкономить?
4 способа купить квартиру. Где подвох и на чём можно сэкономить?
   1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 29  >>   >>>

Опрос

Что вы ждёте от электронных билетов?

  • Не надо будет искать мелочь по карманам

  • Можно будет проехать «зайцем»

  • Давки у считывающих устройств

  • Мне всё равно



Популярные метки

23 февраля авто авто. город аксессуары антиквариат архитектура афиша банки безопасность беременность бизнес билеты бор бытовая техника ветераны власть выставки город дайвинг дача двери день победы дети долги дом дороги животные жилье жкх закон труде законы здоровье зоо зоопарк зубы интернет интерьер ипотека искус искусство история история города качество клещи кожа компьютеры кондиционер концерты коньяк косметология красота кредиты криминал культура курение курорт лицензия льготы мебель медицина метро музеи музыка налоги наследие наследство наука недвижимость образование обувь общепит овощи огород одежда окна олимпиада оружие отдых очки паводок пенсия питание пляжи подарки покупки почта права человека право православие праздники продукты путешествия развод разрешение распродажа ремонт рецепты сад сад-огород садовод связь святыни скидки сми снегоход советы сон. похудение сотрудничество социалка спорт справка стихия стоматология страхование строительство такси театр телефоны техника транспорт туризм финансы фото чай школа шопинг экология экономия электроприборы

Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах

На вопросы читателей-дачников отвечает Заира Шавлохова, адвокат, кандидат юридических наук

Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах

— На дачу и землю у меня есть только документы из садового товарищества. Успею ли я оформить в собственность всё это по «дачной амнистии» или она уже кончилась?
О. Васильева, Курск

— Упрощённый порядок оформления прав собственности на индивидуальное жильё (или, как в народе говорят, «дачная амнистия») продлён до 1 марта 2015 г. Замечу, что этот срок касается только индивидуальных жилых домов, расположенных на землях, выделенных под жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Позже этого срока у владельцев будут требовать документы, подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию. А это дополнительные хлопоты. На остальные объекты недвижимости: дачи, садовые домики, хозяйственные постройки и земельные участки — регистрация прав в упрощённом порядке никакими сроками не ограничена. Для оформления любой недвижимости надо обращаться в службы государ­ственной регистрации кадастра и картографии по месту расположения вашей недвижимости.

— Разрешена ли прописка на даче?
А. Коротков, Подольск

— Да, это сделать возможно. Если дом оформлен в собственность, то есть зарегистрирован как объект недвижимости. Но зарегистрироваться на собственной даче иногда бывает не так-то просто. Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» противоречит ст. 27 и 55 Конституции РФ, запрещая «прописываться» на садовых участках. В 2011 г. Конституционный суд (КС) принял решение о том, что регистрироваться на землях сельхозназначения можно. Но до сих пор официальные изменения в «садовый» закон не внесены. Поэтому при возможном отказе в прописке на местах люди должны обратиться в суд по месту нахождения их недвижимости. Суд, опираясь на постановление КС, безусловно, рассмотрит вопрос и разрешит регистрацию.

— Мне не дают зарегистрировать садовый домик, переделанный из строительного вагончика, в котором я могу жить даже зимой. Его отказываются считать жилым помещением. На основании каких норм?
О. Рыбалко, Химки

— Есть постановление правительства от 28 января 2006 г., утвердившее Положение о порядке признания жилых помещений непригодными для проживания. Именно это положение закрепляет требования, которым должно соответствовать жильё. Чтобы помещение было признано жилым, необходимо соблюдение трёх условий. Первое — изолированность. То есть проходная комната, например, не может быть признана отдельным жилым помещением. Второе — помещение должно быть прочно связано с землёй, чтобы являться объектом недвижимости согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Поэтому палатки и вагончики нельзя отнести к жилым помещениям. Третье — жилое помещение должно строго соответствовать требованиям пожарной, санитарной и технической безопасности.

— В нашем садовом товариществе каждый год собирают деньги на благоустройство, дорогу. Но собранное потом разворовывают. Могу ли я отказаться от этих поборов?
А. Антонова, Тула

— Садовое или дачное товарищество имеет устав в соответствии с законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Собирать ли деньги на общие нужды, решает общее собрание членов объединения. И каждый член дачного кооператива должен подчиняться решению собрания. По этому же закону вы имеете право получать информацию о деятельности органов управления товарищества, контролировать расходы, требовать от председателя показать квитанции на расходы и оплату работ. Вы можете обратиться в суд и по­требовать вернуть украденные деньги. Если же промолчите, то вас будут обманывать бесконечно.

— Кто платит за столбы и электричество на улицах дачного посёлка?
К. Коноплёва, Приморский край

— Члены дачного объединения, товарищества сообща, как и за всё остальное общее имущество кооператива, платят в равных долях.

— Говорят, что если я не оформлю дом и землю в собственность, то не буду платить налоги. Так зачем же оформлять? А могут за это как-то наказать?
Ю. Надеждина, Петрозаводск

— Если вы не зарегистрировали землю в собственность, то вы действительно не можете быть плательщиком земельного налога. Но при этом получается, что земля вам не принадлежит и её в любой момент могут изъять для государственных нужд, не выплачивая вам никакой компенсации. И все сооружения на ней, в том числе и ваш дом, будут считаться незаконными постройками, распоряжаться которыми вы не имеете права. Утратить всё по собственной неосмотрительности — вот главное наказание, по сравнению с которым уплата земельного налога — сущий пустяк. Многие избегают налога на недвижимость, оформляя в собственность только землю, а дом выдают за «недострой», который тоже не является объектом налогообложения. Пока это сходит с рук. Но уже начата работа над законом, который должен пресечь подобные хитрости. Если люди уже живут в доме, то неприкрученные к двери ручки или незаконченная отделка перестанут считаться недостроем и хозяев обяжут платить налог. Не регистрируя дома в собственность, люди рискуют попасть в сложную ситуацию. Ведь постройки как будто не существует, а значит, это жильё проблематично завещать, подарить, продать.

(www.aif.ru)

 

Нравится