Дата: 03.07.2014 чт

Свежий номер: №24

Прием рекламы: №25



Яндекс цитирования

Недвижимость

Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах
Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах
4 способа купить квартиру. Где подвох и на чём можно сэкономить?
4 способа купить квартиру. Где подвох и на чём можно сэкономить?
   1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 29  >>   >>>

Опрос

Что вы ждёте от электронных билетов?

  • Не надо будет искать мелочь по карманам

  • Можно будет проехать «зайцем»

  • Давки у считывающих устройств

  • Мне всё равно



Популярные метки

23 февраля авто авто. город аксессуары антиквариат архитектура афиша банки безопасность беременность бизнес билеты бор бытовая техника ветераны власть выставки город дайвинг дача двери день победы дети долги дом дороги животные жилье жкх закон труде законы здоровье зоо зоопарк зубы интернет интерьер ипотека искус искусство история история города качество клещи кожа компьютеры кондиционер концерты коньяк косметология красота кредиты криминал культура курение курорт лицензия льготы мебель медицина метро музеи музыка налоги наследие наследство наука недвижимость образование обувь общепит овощи огород одежда окна олимпиада оружие отдых очки паводок пенсия питание пляжи подарки покупки почта права человека право православие праздники продукты путешествия развод разрешение распродажа ремонт рецепты сад сад-огород садовод связь святыни скидки сми снегоход советы сон. похудение сотрудничество социалка спорт справка стихия стоматология страхование строительство такси театр телефоны техника транспорт туризм финансы фото чай школа шопинг экология экономия электроприборы

Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить

На вопросы читателей отвечает Станислав Смирнов, президент Московской областной нотариальной палаты

— Каждый раз, выезжая с сыном за рубеж, бегаю за бывшим мужем, уговаривая дать согласие на выезд ребёнка. Можно ли сделать разрешение один раз на три года и во все страны мира сразу?
А. Гальцева, Уфа

— Нет, «во все страны мира сразу» нельзя. Разговорная формулировка не может быть применена в документе, оформление которого установлено ФЗ «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ». В согласии в обязательном порядке указывается срок выезда ребёнка из государства, которое он намерен посетить. Наименования стран должны быть обозначены в соответствии с классификатором стран мира. Но если речь идёт о въезде в страны, входящие в Шенгенскую зону, образующие единое пространство, то в согласии может быть указана одна из этих стран (выдавшая визу) со ссылкой на возможность посетить и другие страны Шенгена. Согласие выдаётся на конкретную поездку и на конкретный период времени. Выдача согласий на продолжительный период («три года», «до совершеннолетия») без привязки к конкретной поездке не согласуется с действующим законодательством — это может привести к нарушению прав ребёнка и конфликтам.

Лишение наследства

— Мне сказали, что я не могу лишить наследства сына-пенсионера. Как поступить, если я хочу, чтобы всё имущество досталось дочери, которая за мной ухаживает, а не сыну, который приходит драться и деньги клянчить?
Н. Юрлова, Ачинск

— Любой гражданин вправе составить завещание, где может лишить наследства как всех наследников по закону, так и любого из них, не объясняя причин (ст. 1119 ГК). Но закон гарантирует право на обязательную долю в наследстве несовершеннолетним или нетрудоспособным детям, к числу которых ваш сын относится как пенсионер по возрасту (или инвалидности). Такое лицо наследует в любом случае не менее половины той доли, которая причиталась бы ему по закону. Но всё-таки вы можете распорядиться имуществом при жизни. Есть два варианта. В первом случае вы можете оформить договор ренты (пожизненное содержание с иждивением), во втором — подарить дочери всё имущество целиком. Договор ренты, например, решает две задачи: право собственности на имущество переходит к дочери, а вам гарантируется пожизненное содержание с её стороны. Размер ежемесячного содержания установлен законом: не менее двух прожиточных минимумов, установленных в том субъекте Федерации, где находится имущество.

— Я прожила в гражданском браке с мужчиной 14 лет. Теперь, после его смерти, его дети выгоняют меня из квартиры. Имею ли я на что-то право?
Э. Марина, Ейск

— Увы, вы не имеете законных оснований претендовать на квартиру или другое наследство. Фактические брачные отношения без регистрации брака действующее законодательство не признаёт законными. Всё имущество, зарегистрированное на имя вашего любимого человека, не может быть предметом споров за наследство между вами и его детьми. Оно принадлежит законным наследникам. Из дома вы можете забрать лишь личные вещи. Безусловно, ведение совместного хозяйства предполагает, что какие-то предметы обихода были куплены в том числе и на ваши деньги. Доказать факт совместного проживания и совместных покупок вы можете с помощью свидетелей, обратившись в суд.

— Моя мама и отчим в браке построили коттедж. На какую долю может претендовать мама после его смерти, учитывая, что у него есть двое несовершеннолетних детей от первого брака?
Л. Жарова, Пенза

— Если нет брачного договора, где оговорены какие-либо особые условия, то всё имущество, нажитое в браке, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, считается совместной собственностью. Поэтому ваша мама уже имеет право на половину коттеджа. В случае смерти отчима она как супруга имеет право на наследство как наследница первой очереди в равных долях с его детьми. Так, половина дома, принадлежащая отчиму, делится на три равные доли, и ваша мама получает ещё одну треть. Таким образом, маме будут принадлежать две трети дома.

Отнять подарок?

— Мой дядя подарил племяннику дачу, которая уже несколько лет стоит разрушаясь, так как племяннику она оказалась не нужна. Может ли дядя передарить дачу другому лицу и что для этого необходимо сделать?
Т. Марынова, С.-Петербург

— Подарок просто так, по желанию дарителя, отнять нельзя. Дяде для этого придётся обратиться в суд по месту нахождения дачи с иском о расторжении договора дарения.

— Бабушка оставила в наследство дом в деревне несовершеннолетней внучке. Можем ли мы его продать, так как он не нужен?
Киреевы, Томск

— Если вступление в наследство произошло, то законный представитель несовершеннолетнего должен обратиться за разрешением на продажу дома в отдел опеки и попечительства по месту жительства ребёнка.

— Мой дедушка живёт в Екатеринбурге, я — в Ярославле, а дом, который он хочет мне подарить, находится в Краснодарском крае. Где должна оформляться процедура дарения, какие документы для этого нужно иметь? И можно ли избавить пожилого человека от переездов через полстраны и сбора многочисленных бумаг?
Е. Быкова, Ярославль

— Дарение, то есть отчуждение жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, говоря языком юридическим, должно производиться по месту нахождения указанного имущества. В вашем случае за удостоверением договора дарения вам следует обратиться к соответствующему нотариусу в Краснодарском крае. Если ваш дедушка сам не может приехать на оформление договора, он может выдать кому-либо из знакомых доверенность на дарение дома вам. Для оформления такого договора необходимо представить правоустанавливающие документы на дом, паспорт БТИ, кадастровый паспорт, документ о стоимости дома, выданный БТИ или независимым оценщиком, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Доверенность на передачу в дар должна содержать указания на то, что дарится и кому.

Не упустите время

— Мы пропустили сроки принятия наследства. Прошло пять лет со дня смерти деда. Сначала никто не хотел возиться с оформлением старого дома в деревне, а теперь решили продать хотя бы землю. С чего нам, наследникам, надо начинать?
Т. Корпачёва, Тобольск

— Вам следует обратиться в суд по последнему месту жительства умершего родственника. Только там могут решить вопрос о продлении срока вступления в наследство.

— Взяла отпуск, чтобы оформить наследство по завещанию на квартиру бабушки, которая жила от нас очень далеко. Отпуск кончается, а документов на завещанную квартиру я не нашла. Какие нужны документы, чтобы открыть наследственное дело, а потом уж спокойно собирать необходимые бумаги?
И. Сафронова, Сочи

— В соответствии с ч. 3 Гражданского кодекса РФ вам необходимо в течение 6 месяцев принять наследство вашей бабушки. Это означает, что вы должны обратиться с заявлением к нотариусу по последнему месту её жительства до истечения 6 месяцев со дня смерти бабушки. От вас потребуются свидетельство о смерти наследодателя (с копией), справка с места жительства наследодателя о том, с кем проживала умершая по день смерти, или выписка из домовой книги, завещание с отметкой нотариуса, что оно не отменено. Когда наследственное дело будет открыто, период сбора документов, касающихся непосредственно имущества, квартиры, счетов в банке, не ограничен.

(Наталья Бояркина, www.aif.ru)

 

 

Нравится