Дата: 05.05.2011 чт

Свежий номер: №17

Прием рекламы: № 18



Яндекс цитирования

Недвижимость

Как победить в «дачных разборках»?
Как победить в «дачных разборках»?
Дом с видом на жительство
Дом с видом на жительство
За квартирой — за рубеж
За квартирой — за рубеж
   1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 24  >>   >>>

Опрос

Тепло ли у вас дома?
  • Да, жаловаться на не что
  • Когда как. Иногда очень жарко, иногда - мерзнем.
  • У нас автономное отопление. Как хотим, так и регулируем.
  • Холодно, но мы воспринимем это как закаливание.
  • Куплю обогреватель, и проблемы решатся


Популярные метки

23 февраля авто авто. город аксессуары антиквариат архитектура афиша банки безопасность беременность бизнес билеты бор бытовая техника ветераны власть выставки город дайвинг дача двери день победы дети долги дом дороги животные жилье жкх закон труде законы здоровье зоо зоопарк зубы интернет интерьер ипотека искус искусство история история города качество клещи кожа компьютеры кондиционер концерты коньяк косметология красота кредиты криминал культура курение курорт льготы мебель медицина метро музеи музыка налоги наследие наследство наука недвижимость образование обувь общепит овощи огород одежда окна олимпиада оружие отдых очки паводок пенсия питание пляжи подарки покупки почта права человека право православие праздники продукты путешествия развод распродажа ремонт рецепты сад сад-огород связь святыни скидки сми снегоход советы сон. похудение сотрудничество социалка спорт справка стихия стоматология страхование строительство театр телефоны техника транспорт туризм финансы фото чай школа шопинг экология экономия электроприборы

Нужно ли приватизировать жилье?

Многим россиянам стало не по карману оплачивать приватизированное жильё. Может, лучше расприватизировать его?

Нужно ли приватизировать жилье?

На вопросы отвечает Михаил Гороховский, эксперт Российской гильдии риелторов.

Выгоднее быть собственником или нанимателем?

- Быть собственником более затратно хотя бы потому, что нужно ежегодно платить налог на недвижимость (а он будет только расти). Коммунальные платежи у собственников и нанимателей в Москве одинаковые. Если с жильём что-нибудь случится (например, пожар), собственник покрывает весь ущерб, поэтому вынужден страховать его.

Но в отличие от нанимателя у собственника есть такой плюс: он может свою приватизированную квартиру продавать, дарить, завещать и пр. Наниматель же имеет право только на сделки по обмену неприватизированного жилья на неприватизированное.

Можно ли расприватизировать купленную квартиру?

- Нет. В законе оговорено, что расприватизировать квартиру может только тот, кто её приватизировал.

Если расприватизирую квартиру, смогу ли потом снова оформить её в собственность?

- Нет. Правом на приватизацию можно воспользоваться только один раз.

Если дом пойдёт под снос, что получат собственники, а что наниматели?

- Наниматели - другое жильё по так называемой социальной норме (дадут определённое количество кв. м на каждого человека, поэтому в неприватизированную квартиру выгодно прописывать родственников. При сносе дома получите большую площадь. - Ред.).

Собственникам заплатят денежную компенсацию, исходя из оценочной стоимости сносимого жилья, то есть его рыночную стоимость (стоящие копейки квартиры в избушках лучше не приватизировать. Новое жильё на компенсацию не купить. - Ред.).

До какого срока можно расприватизировать квартиру и как?

- До 1 марта 2013 г. можно приватизировать жильё. Временные рамки для отказа от права собственности на жильё не определены.

Чтобы расприватизировать квартиру, нужно обратиться в суд. Если нет возражений со стороны других владельцев этой недвижимости (например, членов вашей семьи), если квартира не заложена в банке в качестве обеспечения по кредиту, суд, скорее всего, примет положительное решение по расприватизации. Жильё будет возвращено в собственность муниципалитету, а проживающие там должны будут заключить с ним договор соцнайма.

(Виктория Гудкова, www.aif.ru)

 



Комментарии

Дмитрий  |  18 февраля 2011 11:40
Господин эксперт, зачем вводить людей в заблуждение? Если участник расприватизирует жилье, то этим восстанавливает свое право на приватизацию и может повторно этим правом воспользоваться. Мы только что это сделали в Санкт-Петербурге!
Юрий  |  06 февраля 2011 23:01
Как мне расприватезировать квартиру если я её не приватизировал,а заимел по договору о купле-продажи?

Добавить комментарий

Имя:
E-Mail:
Проверочный код:
Введите код c картинки:
Сообщение:
Новости
Статьи
О газете
Архив номеров
Доставка
Афиша
Конкурсы
Справочник