Дата: 28.11.2013 чт

Свежий номер: №45

Прием рекламы: №46



Яндекс цитирования

Недвижимость

Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах
Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах
Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить
Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить
   1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 29  >>   >>>

Опрос

Что вы ждёте от электронных билетов?

  • Не надо будет искать мелочь по карманам

  • Можно будет проехать «зайцем»

  • Давки у считывающих устройств

  • Мне всё равно



Популярные метки

23 февраля авто авто. город аксессуары антиквариат архитектура афиша банки безопасность беременность бизнес билеты бор бытовая техника ветераны власть выставки город дайвинг дача двери день победы дети долги дом дороги животные жилье жкх закон труде законы здоровье зоо зоопарк зубы интернет интерьер ипотека искус искусство история история города качество клещи кожа компьютеры кондиционер концерты коньяк косметология красота кредиты криминал культура курение курорт лицензия льготы мебель медицина метро музеи музыка налоги наследие наследство наука недвижимость образование обувь общепит овощи огород одежда окна олимпиада оружие отдых очки паводок пенсия питание пляжи подарки покупки почта права человека право православие праздники продукты путешествия развод разрешение распродажа ремонт рецепты сад сад-огород садовод связь святыни скидки сми снегоход советы сон. похудение сотрудничество социалка спорт справка стихия стоматология страхование строительство такси театр телефоны техника транспорт туризм финансы фото чай школа шопинг экология экономия электроприборы

Одноэтажный регион. Кто сможет переехать в собственные дома?

Малоэтажные дома - одна из излюбленных тем в Нижегородской области. И строители, и чиновники видят в ней будущее застройки. Регион обрастает элитными коттеджными посёлками, а областные власти спешат использовать малоэтажку в социальных программах.

Одноэтажный регион. Кто сможет переехать в собственные дома?

В высотках - дороже

- Во всём мире ипотека развивается там, где есть проекты массовой застройки экономкласса, - считает Шамиль Мансуров, исполнительный директор Нижегородской ассоциации малоэтажного строительства. - Позитивный пример - канадское домостроение.

По словам экспертов, стоимость квадратного метра малоэтажного жилья существенно ниже, чем в многоэтажках, - в среднем 20 000 - 25 000 рублей против 40 000 - 45 000 рублей в многоквартирных домах. В пользу малоэтажек говорит и комфорт - индивидуальный дом только твой, тебе не нужно выслушивать соседей, выясняющих отношения, ликвидировать последствия халатности живущих сверху, которые просто забыли кран закрыть. Кроме того, малоэтажное строительство - это всё-таки преимущественно загородная история, подальше от пробок и дымящего заводскими трубами города.

Специалисты отмечают, что в последние годы малоэтажное строительство в регионе действительно активно развивается. По данным ассоциации, в этом году от общего объёма вновь построенного жилья в Нижегородской области доля малоэтажных домов составит примерно 70%. Под индивидуальные дома осваиваются, в частности, территории в границах Нижнего Новгорода, а также в Выксе, Арзамасе, Городце, Кстове, Балахне, в Богородске, на Бору.

- Малоэтажное строительство, конечно, будет развиваться, но важно, чтобы выбирались участки, находящиеся в транспортной доступности, к которым реально подвести коммуникации. Другими словами, актуально освоение территорий, которые обеспечены всей инфраструктурой, - говорит Шамиль Мансуров. - А вот решить этот вопрос должны власти.

Неразвитая инфраструктура изначально является тормозом для развития малоэтажного строительства. Построить дом - ещё полдела. Подвести коммуникации к посёлку куда сложнее и по финансам, и по согласованию со всеми заинтересованными сторонами. Застройщику чаще всего это не под силу. Вот строители и оглядываются на власти, чтобы те помогли с инженерной инфраструктурой и дорогами.

Малоэтажку «запрограммировали»

А власти, в общем-то, не против. Они также рассматривают малоэтажное строительство как одно из приоритетных направлений. Только стоит разделять элитные коттеджные посёлки и застройку экономкласса, на которую и делают ставку в регионе.

- За малоэтажным строительством - перспектива, это подтверждает и мировая практика, - считает Владимир Челомин, министр строительства Нижегородской области. - Сегодня главные препоны для развития жилищного строительства - земля, коммуникации и дороги. Земли у нас непочатый край за пределами Нижнего Новгорода, но сетей на этой земле нет.

Поэтому облправительство решило взять малоэтажку под свою опеку. И если раньше это были пилотные проекты освоения земель, теперь малоэтажное строительство «запрограммировали». В бюджете региона на 2011 год уже заложены средства на комплексную программу поддержки малоэтажного строительства, рассчитанную на 3 года. Общий объём программы за счёт средств областного и местных бюджетов составит почти 3,4 млрд рублей. Из региональной казны будет финансироваться проведение инженерных коммуникаций, строительство дорог в муниципальных образованиях, где будет идти строительство. Это так называемая опережающая подготовка земельных участков под строительство. После проведения коммуникаций остаётся только дом возвести.

Тем более, как утверждает Владимир Челомин, малоэтажные дома монтируются по современным технологиям в кратчайшие сроки. В области работает завод по изготовлению изделий для каркасно-панельного малоэтажного домостроения в Семёнове, который готов выпускать почти 200 000 кв. м малоэтажного жилья. Кроме того, в регионе работают достаточное количество компаний, которые занимаются возведением малоэтажек.

Комфорт квартиры

В принципе, об индивидуальном жилье экономкласса по-нижегородски мы уже имеем представление. В таких домах живут молодые специалисты, работающие в учреждениях образования, здравоохранения и культуры, такими квадратными метрами обеспечивают сейчас погорельцев.

- Ежегодно 500 молодых специалистов получают жильё, - рассказывает Никита Гурьев, министр социальной политики Нижегородской области. - Таким образом привлекаем на село молодых врачей, учителей, работников культуры и спорта. Доля малоэтажного строительства в областных социальных программах в 2010 году составляет 90%. А ведь ещё недавно этот показатель был не выше 30-40%. Правительство финансирует подведение коммуникаций, и мы надеемся, что эти меры дадут толчок для реализации малоэтажного строительства в регионе.

Часть построенных домов в рамках новой программы будут выкуплены за счёт областного бюджета для предоставления льготным категориям граждан.

- Если мы создадим в индивидуальном доме условия комфортабельной городской квартиры, построим дороги, то малоэтажки будут пользоваться спросом значительно больше, чем квартиры в многоэтажных домах, - резюмирует Владимир Челомин.

Справка

Малоэтажные дома экономкласса, построенные в рамках программы, рассчитаны на:

·         - федеральных льготников (военнослужащих; выходцев из районов Крайнего Севера; граждан, получивших радиационное облучение; вынужденных переселенцев);

·         - молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;

·         - семьи, проживающие в аварийном и ветхом фонде;

·         - молодых специалистов, работающих в учреждениях здравоохранения, образования, культуры и спорта;

·         - ветеранов ВОВ;

·         - работников правоохранительных органов (участковых);

·         - детей-сирот;

·         - граждан, участвующих в федеральных и региональных ипотечных программах и др.

Кстати

В рамках программы будут подготовлены 34 участка под комплексную малоэтажную застройку, из них 5 - в Нижнем Новгороде. По данным министерства строительства региона, пока рассматривается только один участок в пределах областного центра - 56 га в Автозаводском районе, на ул. Малоэтажной. Совместно с Ассоциацией малоэтажного строительства отрабатывается участок в районе Новинок и Кусаковки, ограниченный трассами Нижний Новгород - Арзамас, Нижний Новгород - Богородск и Южным обходом. Здесь планируются не просто зоны коттеджного домостроения, но и проекты малоэтажного комплексного строительства.

(Наталья Халезова, www.aif-nn.ru)

Нравится