Дата: 06.10.2013 вс

Свежий номер: №37

Прием рекламы: №38



Яндекс цитирования

Недвижимость

Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Юридический ликбез: Как добиться квадратных метров для ребёнка?
Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах
Дачные вопросы: всё о прописке, «амнистии» и незаконных поборах
Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить
Недвижимость в наследство. Как её получить, продать и поделить
   1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 29  >>   >>>

Опрос

Что вы ждёте от электронных билетов?

  • Не надо будет искать мелочь по карманам

  • Можно будет проехать «зайцем»

  • Давки у считывающих устройств

  • Мне всё равно



Популярные метки

23 февраля авто авто. город аксессуары антиквариат архитектура афиша банки безопасность беременность бизнес билеты бор бытовая техника ветераны власть выставки город дайвинг дача двери день победы дети долги дом дороги животные жилье жкх закон труде законы здоровье зоо зоопарк зубы интернет интерьер ипотека искус искусство история история города качество клещи кожа компьютеры кондиционер концерты коньяк косметология красота кредиты криминал культура курение курорт лицензия льготы мебель медицина метро музеи музыка налоги наследие наследство наука недвижимость образование обувь общепит овощи огород одежда окна олимпиада оружие отдых очки паводок пенсия питание пляжи подарки покупки почта права человека право православие праздники продукты путешествия развод разрешение распродажа ремонт рецепты сад сад-огород садовод связь святыни скидки сми снегоход советы сон. похудение сотрудничество социалка спорт справка стихия стоматология страхование строительство такси театр телефоны техника транспорт туризм финансы фото чай школа шопинг экология экономия электроприборы

Тонкости ипотеки: как выбрать страховку и сколько надо за неё платить?

Цены на квартиры кусаются, но жить-то где-то надо. Как разобраться в нюансах ипотеки, объясняют наши эксперты

Тонкости ипотеки: как выбрать страховку и сколько надо за неё платить?

Какую страховку оформлять?

— Оформляю ипотеку, мне предлагают несколько страховок — что-то обязательно, а что-то по желанию. Как в этом разобраться?
А. Волкова, Москва

Отвечает Андрей Языков, гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов:

— В ипотеке есть три вида страховки. Во-первых, страхование имущества и титула — оно обязательно. Во-вторых, страхование жизни заёмщика. Оно номинально добровольное, но большинство банков для незастрахованных заёмщиков завышают ставки (в среднем к обычной ставке +3%). Работает страховка так: если заёмщик умирает, банк выплачивает оставшуюся часть долга, а квартира остаётся в собственности наследников. Но при потере работоспособности по такой страховке выплатят совсем немного! Остальное придётся «собирать» вам и вашим близким.

И третий вид — страховка ответственности. Она также добровольная. Скажем, у вас нет средств для выплат кредита, и банк по суду продаёт ваше жильё. Если стоимость жилья не покрывает долг со всеми накрутками в виде роста курса, пени, штрафов, то недостающую часть (правда, не более 20% от суммы кредита) доплатит страховая компания. На мой взгляд, имеет смысл оформлять все возможные страховки. И жаль, что у нас не страхуют валютные риски!

Почём ипотека для народа?

— Сколько раз и президент, и премьер приказывали снизить ставки по жилищным кредитам! И что? Всё равно дорого! Хоть сколько-нибудь процентов скинули банки?
С. Петровский, Наро-Фоминск

По данным АИЖК, рублёвые кредиты только-только вернулись к ставкам 2008 г. В валюте ипотека стала дешевле, но в том числе и за счёт низких ставок по «экзотическим» кредитам в японских иенах и швейцарских франках, которые сейчас очень трудно выплачивать. К тому же курсы всех валют выросли.

Чем «вторичный» метр лучше нового?

— Почему квадратные метры вторичного жилья стоят дороже, чем в новостройках?
В. Юдин, Ижевск

Отвечает Фёдор Сарокваша, эксперт одной из строительных компаний:

— На вторичном рынке риски минимальны: покупатель приобретает уже готовое жильё, может сразу в нём поселиться, не неся дополнительных издержек. Проблемы, связанные с замедлением или остановкой строительства, с принятием здания госкомиссией, его не касаются. Кроме этого, на стоимость влияет наличие инфраструктуры и качество жилья. А вот с последним в домах старых серий, типа «брежневки», «хрущёвки», бывают проблемы. Это малокомфортное жильё, не приспособленное для современной жизни: в нём нет парковок, помещения для консьержей, коммуникации обветшали. Поэтому в Москве и области один квадратный метр жилплощади в новостройке очень часто оказывается дороже, чем на вторичном рынке.

(www.aif.ru)

 

Нравится